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Saint-Tronc ne veut pas devenir Saint-Béton

Lundi 15/03/2010 | Posté par Jean-Paul Duarte

C'était un petit terrain de 1ha qui donne directement dans les calanques. Un bois charmant oublié des aménagements qui aurait pu inspirer une chanson à Jacques Dutronc*. VIDÉO EN +

Le mercredi 10 mars, les habitants du Jardin de Flore, copropriété adossée au massif des calanques, se sont mobilisés pour sauver le petit bois - Le square - jouxtant leur copropriété. Cet espace vert est en passe d'être transformé en logements. La mairie propriétaire du terrain l'avait récupéré gratuitement il y a plus de 35 ans dans le but initial de construire un bassin de rétention et d'élargir la voirie. Depuis, rien ! Le conseil municipal du 29  juin 2009 décide finalement de céder ce terrain à la SNC, une filiale immobilière de BNP Paribas. En colère, les habitants se sont organisés dans un collectif pour la défense de l'environnement afin d'empêcher les constructions. Ils ont reçu le soutien d'Ecoforum et des partis écologistes de la région.


Saint-Tronc ne veut pas devenir Saint-Béton
envoyé par redactionmarseilleblog. -

Les riverains, qui contestent la décision de la mairie, ont porté devant le tribunal administratif un certain nombre de points litigieux. Il font valoir que cette cession est illégale, la mairie n'ayant pas réalisé les équipements pour lesquels elle avait récupérer ce terrain. Un argument qui ne semble pas émouvoir Danielle  Servant, adjointe au maire déléguée aux autorisations de construire, au droit des sols et à la protection des animaux. " L'acquisition avait été déclarée d'utilité publique en 1974 à la suite d'une construction, or 30 ans sont passés et rien n'a été fait. La ville peut tout à fait légalement vendre les terrains."  Et pourquoi rien n'a t-il été fait ? " Posez la question à ceux qui l'avaient déclaré d'utilité publique en 1974 ! Je ne sais pas ce qui devait s'y faire à l'époque. Nous n'avions pas de projet à cet endroit-là. Nous avons décidé de faire un appel à candidature pour la construction de logements ".

Et pourtant, un document tout à fait accessible sur internet fait bien état d'un projet en cours pour ce terrain (voir document). Une annexe au Plan Local d'Urbanisme, dont la dernière révision remonte au 13 octobre 2008, indique le "square" comme toujours réservé pour des aménagements municipaux : un bassin de rétention d'eau comme en 1974. D'autres points de cette affaire sont pour le moins flous. Les phases successives de modifications du POS (Plan d'occupation des sols) qui transforment ce terrain inondable à la base en terrain constructible. À cette question, Mme Servant me renvoie aux divers services de l'État dont la responsabilité est engagé lorsque les terrains changent d'attribution.

De même, à la question du prix accordé à BNP Paribas, sensiblement en dessous de la moyenne du m2 à Marseille et bien en dessous de celui pratiqué dans cet arrondissement résidentiel, à savoir  2 750 000 € pour 10 000 m2. Là encore, la mairie s'est basée sur une appréciation de France Domaine, un service dépendant du ministère du budget. À ce jour,  le permis de construire est toujours à l'instruction, mais quelques avis ont déjà été émis: la Direction de la prévention et de la sécurité a donné son feu vert.

De leur coté, les défenseurs de l'environnement de Saint-Tronc ont rejoint les voix de plus en plus nombreuses de Marseillais qui s'inquiètent de la multiplication des chantiers au détriment des espaces verts (voir article sur le parking en projet au Parc Longchamps). Ils ont rejoint le collectif Laisse béton qui va organiser au mois de mai une grande marche contre le bétonnage de la ville.

De grâce, de grâce
monsieur le promoteur
ne coupez pas ces troncs


* Ce n'est pas un mauvais jeu de mot, mais le hasard a fait que Jacques Dutronc soit l'auteur avec Jacques Lanzmann d'une célèbre chanson Le petit jardin

Jean-Paul Duarte -